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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

冠德建設董事長馬玉山昨(17)日表示,冠德目前已手握雙北市五大都更案,未來兩年陸續開花結果,總銷上看300億元;觀察明年房市景氣,則呈個案表現,建商的品牌價值浮現,對於未來房市,有十足的信心。

馬玉山表示,明年、後年,冠德推案將轉趨積極,分別都有300億元的新案陸續推出。

冠德手握的五大都更案,包括昨天開工動工的新店行政生活園區公辦都更案3,600坪,敦北國防部地上權都更案1,836坪,三重太子汽車廠都更案3,539坪,中和大洋廠都更合建案1.6萬坪,及羅斯福路三段400坪都更案等。冠德建設總經理洪錦欽表示,未來5年冠德土地開發料源無虞,若有適合的公辦都更案,不排除再參與。

馬玉山表示,現在府院同步宣示要積極推動都更,新北市也響應,這是正面、積極的事,但是政府應明確訂出對於人民最有利的措施,光是說說、光在辦公室裡看Paper還不夠,還要直殺成本拿出更具體的政策,一定要「溝通、溝通、再溝通」,要建立單一窗口,充份與都更戶和實施者溝通。

展望明年房市景氣,馬玉山認為將是個案表現的限時時代,尤其地段好、產品好、建商品牌形象好的房子,相對會獲得消費者青睞。像林口機場捷運A9站的「冠德鼎捷」,去年底推出迄今已銷售逾9成,每坪均價賣到50幾萬,就相當不容易。

目前冠德如何規畫下一個五年?洪錦欽則透露,都準備好了,尤其2017~2018年,推案會比較積極。2017年中申請使用執照,並正式推出「興雅BCF」案,全案約200多億元;新店行政生活園區住宅大樓約80億~85億元,規畫28~48坪的全齡宅,採邊建邊售;三重果菜市場約10幾億元合建案,還有一些小案,也規劃明年推出。

2018年將規劃推出三重太子汽車工變住、商案,扣除捐地30%加計代金之後,住宅可售案量約100億元,還有林口A19站約100億元,萬芳80億元,加計一些小案,全年新案約300億元待推出。

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